שירותי המשרד
משרדנו מעניק ייעוץ וליווי משפטי במספר נושאים בהם צברנו ניסיון וידע מעמיק
החל מייצוג דיירים ויזמים בפרויקטים של התחדשות עירונית, ייצוג בעסקאות נדל"ן מורכבות
וליווי צמוד של עסקים ותאגידים בהקמה, שינוי מבנה הפעילות, ובמהלך העסקים השוטף.
משרדנו מייצג ומלווה הן דיירים והן יזמים בפרויקטים של התחדשות עירונית - פינוי בינוי, תמ"א חיזוק, תמ"א הריסה ובניה, ניוד זכויות, חלופת שקד וכיו"ב.
בשנים החולפות ייצגנו במספר רב של פרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית ואולם דווקא הידע והניסיון שנצבר בליווי יזמים בתהליכי התחדשות עירונית מאפשר למשרדנו לייצג אתכם תוך הבנה מעמיקה של הפן התכנוני-מסחרי-יזמי. לאור ההיכרות שלנו עם הסביבה המסחרית עסקית בה פועל יזם התחדשות עירונית, משרדנו יכול לנהל את המו"מ המיטבי עבור הדיירים, תוך חשיבה מחוץ לקופסה ומניעת כשלים ועיכובים בפרויקטים.
אנו מזמינים אתכם ליצור עמנו קשר לייעוץ וליווי ראשוני ללא עלות, החל משלב הבנת התהליך וסיוע באיגוד הנדרש לשם קידומו של כל פרויקט (אסיפת דיירים, בחירת נציגות דיירים, מצגת המפרטת את שלבי ההליך ואת הנקודות החשובות שיש לשים אליהם לב, ומתן תשובות לשאלות בעלי הזכויות).
בנוסף לאמור משרדנו מעביר הרצאות עומק בתחום והנכם מוזמנים ליצור עמנו קשר להזמנת הרצאה מוקדמת לצרכים שלכם.
משרדנו מעניק ליווי וייצוג משפטי בעסקאות רכישה ומכירה של דירות ונכסים מסחריים, עסקאות יד שניה ויד ראשונה, ליווי ברכישת דירות במסגרת מחיר למשתכן/מחיר מטרה, וליווי לבדיקת עסקאות המוצעות במסגרת מכרזים של רשות מקרקעי ישראל, עמידר ומכרזים פרטיים.
מלבד להיבטים המשפטיים והייצוג והליווי בהסכמי הבסיס לעסקה, במסגרת הליווי משרדנו יבצע את הבדיקות הנדרשות למול רשויות התכנון והרשויות לוודא שהעסקה תצא לפועל באופן הבטוח ביותר עד להשלמתה המלאה.
משרדנו ייצג בעשרות רוב של עסקאות מכר בהצלחה רבה ודואג לשים לב לפרטים הקטנים ולשקף ללקוח את ההליך במלואו. בטרם תבחרו להתקשר בעסקה, אנו נבחן את את כלל הפרמטרים ונעניק לכם מידע מלא ומקיף של העסקה ומצבו של הנכס על מנת שתוכלו לקבל החלטה מושכלת לאופן התקשרותכם בעסקה.
משרדנו ייצג בעסקאות נדל"ן מורכבות עם בעיות רישומיות, נכסים שנבנו ללא היתרים, בניגוד להוראות התב"ע וכיו"ב ולכן פנוי לסייע לכם בפתרון סוגיות מקרקעין מורכבות.
משרדנו מייצג לקוחות ויזמים בעלי ניסיון רב בעסקאות מסוג קומבינציה, שירותי בניה, ואף ליווי קבוצות רכישה מזה מספר שנים.
לאור המורכבות הנדרשת בעסקאות מהסוג הנ"ל, קודם לבדיקת ההתקשרות, המשרד יבצע עבורכם בדיקות של מצבו המשפטי של המקרקעין ותחשיבי כדאיות לשם קביעת אחוזי הקומבינציה ובדיקת החשיפות בהתקשרות מהסוג הנדון. לאחר מכן משרדנו יסייע לכם בכלל ההיבטים הכרוכים בעסקה - לרבות במתן ייעוץ לדרך ביצוע העסקה, ועד להשלמת העסקה ברישום בפנקסי המקרקעין.
ליווי משרדנו מתחיל בשלב ניתוח המצב המשפטי של המקרקעין, בדיקת התוכניות החלות על המגרש, ובהמשך עריכת הסכם התקשרות מקיף שמביא לידי ביטוי את הייחודיות והצורך של הלקוח, ומגן עליו מפני כל סיכון אפשרי.
לאחר חתימת ההסכם, משרדנו ימשיך ללוות את העסקה בשלב חתימת מסמכי הליווי הבנקאי ורישום השעבודים לטובת הגורם המממן, עריכת הסכם הביצוע (במידת הצורך), עריכה ובדיקה של הסכמי יועצי הפרויקט, ליווי בשלב הפיקוח הנדרש בתקופת הביצוע, ועד למועד מסירת הנכסים ורישומם בפנקסי רישום המקרקעין.
על אף שהמדובר בעסקאות מורכבות, הניסיון שלנו מלמד כי למהירות סגירת התנאים המסחריים וסגירת טיוטת ההתקשרות בהקדם הינם קריטיים ללקוח - ולכן כלל העבודות מבוצעות תוך מתן שירות אישי, מקצועי, יעיל ומהיר מאד.
המשרד מספק שירות משפטי החל מייסוד חברות ושותפויות, עריכת הסכמי מייסדים, הסכמי שותפים ובעלי מניות, הסכמי הצבעה, ושינוי מבנה הון.
מלבד לכך, המשרד מעניק ייעוץ וליווי מקצועי לכלל הנושאים המסחריים הנדרשים במהלך העסקים השוטף – לרבות: הסכמים מסחריים, יזמות, מיזמים משותפים (Joint Venture), הסכמי יעוץ, קבלנות, זכיינות, יצור, מכר, הפצה ושיווק של מוצרים ושירותים.
למשרד ניסיון עשיר בהקמת תאגידים והתאמת הסכמים לצרכים המשתנים של עסקים, תוך שכלול כלל ההיבטים והמנגנונים הנדרשים בהתאם לסוג ההתקשרות, וצרכי הלקוחות.
נוסף על כן המשרד מעניק ייעוץ וליווי בהסכמי היפרדות שותפים, פירוק חברות מרצון, ליווי בהליכי חדלות פירעון והקפאה של תאגידים.